projectgegevens

omschrijving

Het woonplan De Ambitie van 6-11-2000 is herijkt. Dit nieuwe woonplan is een beleidsmatige reactie op de sterk veranderde woningmarkt van de laatste jaren: de spanning in de huursector is toegenomen, de prijzen in de koopsector zijn sterk gestegen, het herstructureringsproces kost meer tijd dan was aangenomen en de woningproductie in Skoatterwâld is een jaar later op gang gekomen dan werd aangenomen. Het Woonplan De Ambitie Plus is een gemeentelijk beleidsplan. Vanwege de regiefunctie van de gemeente ligt de eindverantwoordelijkheid voor het woonbeleid bij het gemeentebestuur van Heerenveen. Echter, de inhoud is tot stand gekomen in nauw overleg met beide corporaties. De in dit plan opgenomen visie op het wonen wordt dan ook door alle partners gedragen.

De visie op het wonen voor de komende 10 jaar laat zich in de volgende strategische doelen samenvatten:

• meer evenwicht in de woningmarkt
• werven van nieuwe inwoners
• inspelen op de woningbehoefte van doorstromers en starters
• vergroting van de doorstroming
• woonkwaliteit in de wijken vergroten
• prioriteit geven aan de stedelijke vernieuwing

In dit Woonplan is het systeem van deze centrale sturing uitgewerkt. Plannen en projecten zijn van een prioriteitslabel voorzien, gebaseerd op criteria die van de doelen zijn afgeleid. Daarbij is een groot belang toegekend aan de doelen van het woonplan en het maatschappelijk belang van plannen.

Het woonprogramma is de resultante van het woonbeleid en niet het doel waarop gestuurd kan worden. Getracht is een woonplan te maken dat gericht is op ontwikkeling, maar niet pretendeert het product van deze ontwikkeling te kunnen voorspellen. Dit houdt in: niet sturen op aantallen die gehaald moeten worden, maar sturen op doelen binnen een beleidskader (de randvoorwaarden) en volgens afgesproken procedure. Met dit in het achterhoofd krijgt het woonplan het karakter van een strategisch beleidsplan.

Uitgaande van marktanalyse en recente ervaringen is een jaarlijkse productie tussen de 250 en 300 woningen voor de gemeente Heerenveen op dit moment (begin 2005) realistisch. Wanneer er duidelijkheid ontstaat over de aanleg van deze lijn met een halteplaats in Heerenveen, zal het beleid aangepast moeten worden.

Verwachte en gewenste toename van woningvoorraad

Ongeveer 30% deel van de productie voor de komende vijf jaar is gericht op de goedkope en middeldure prijsklassen (minder dan € 225.000 en in de huursector minder dan € 450 per maand). In Skoatterwâld zullen de komende jaren nog de nodige MGE-woningen (Maatschappelijk Gebonden Eigendom) worden gerealiseerd. Het aanbod van woningen voor ouderen en gehandicapten wordt vergroot door het aanpassen van de bestaande voorraad, nieuwbouw van aangepaste woningen en kleinschalige projecten in de buurten en dorpen en door het aanbod van zorg en service te verbreden. In de loop van 2005 zal door de gemeente het woonzorgbeleid in een geïntegreerd beleidskader worden vastgelegd. De herstructurering is geconcentreerd in de wijken De Greiden, Heerenveen-Midden en Centrum. Volgens het woonprogramma zullen in de periode 2005 – 2009 in totaal 664 woningen gesloopt, waarvoor vervangende nieuwbouw van 396 woningen plaatsvindt.