projectgegevens

omschrijving

In dit onderzoek zijn de woonwensen van de huurders in de wijk Lemmer west in beeld gebracht. Door middel van een telefonische enquête onder de 118 huurders in de wijk is geprobeerd inzicht te krijgen in de verhuisgeneigdheid, de woonwensen en de eventuele bereidheid om de huidige (aangepaste) huurwoning te kopen, alsmede in de kwaliteit van de woonomgeving. De resultaten van het onderzoek dienen als basis voor de mogelijke aanpak van de woningen na 2005. In navolging op dit onderzoek heeft Heins Advies in september 2002 nog een vervolgonderzoek naar de koopbereidheid van de bewoners gedaan.

Van de 118 adressen hebben in totaal 87 bewoners meegewerkt aan de enquête. Dit levert een respons op van 74%. De uitkomsten van de interviews zijn geanalyseerd op verhuisgeneigdheid, tevredenheid en woonwensen woningen, tevredenheid en woonwensen woonomgeving, koopbereidheid en persoonlijke gegevens van bewoners.

Verhuisgeneigdheid

Uit het onderzoek kan geconcludeerd worden dat de huurders in de wijk Lemmer west nauwelijks verhuisgeneigd zijn. Dit betekent echter niet dat zij allemaal zeer tevreden zijn over de huurwoning en daarom niet zullen verhuizen. Een deel van de huurders met een minimum inkomen zouden misschien wel willen verhuizen, maar hebben geen geld om te verhuizen naar een andere woning. De weinige respondenten die wel van plan zijn binnen 5 jaar te verhuizen, doen dat vanwege onvrede met de woning.

Tevredenheid en woonwensen woning

De meerderheid van de huurders is niet tevreden met de woning. De belangrijkste redenen voor de ontevredenheid zijn de slechte isolatie van de woning, de staat en het onderhoud van de woning, zowel aan de binnen- als de buitenkant en de verouderde uitrusting van de woning. De huurders die zeer tevreden zijn met de woning, zijn vooral te spreken over de ruimte in de woning en de ligging ten opzichte van het centrum, of zij hebben geen specifieke klachten en zijn over alles tevreden.

Bijna alle huurders die niet verhuisgeneigd zijn, zouden dingen willen veranderen aan de woning. De meeste huurders wensen een moderne uitrusting van de woning. Daarnaast wensen de respondenten dat de isolatie in de woning verbeterd wordt, het zachtboard vervangen wordt, meer ruimte in de woning door middel van een zolder of extra berging en een aparte keuken.

Tevredenheid en woonwensen woonomgeving

De huurders van de wijk Lemmer west zijn meer tevreden over de woonomgeving. De ruimte en ligging worden als positief ervaren. In een deel van de buurt is sprake van overlast van buurtbewoners. De gewenste aanpassingen in de woonomgeving zijn met name gericht op het onderhoud en de hoeveelheid groen in de wijk.

Koopbereidheid

Van de respondenten wil slechts een kleine 20% de huurwoning nu kopen. Wanneer de woning aangepast zou worden, zijn meer respondenten(38%) bereid de huurwoning te kopen.